欢迎访问海南装修通-海南海口互联网家装!

全国客服热线

188 7681 0307
您当前的位置:首页 > 专题资讯

家居装饰装修工程施工质量验收标准

发布时间:2016-02-19 10:35:52浏览量:1165

 

家居装饰装修工程施工质量验收标准    
  
(征求意见稿)
    
编制说明

为了加强家居装饰装修工程质量管理,统一家居装饰装修工程的质量验收标准,制定本规范。

    二、编制依据:
    1
、根据建设部《新版建筑工程施工质量验收规范汇编》之《砌体工程施工质量验收规范》   建标[2002]59
    2
、根据建设部质量监督司、中国建筑科学研究院、清华大学建筑系汇编的《最新建筑装饰装修工程施工节能环保质量标准化达标与工程质量验收规范及强制性条文》2007 ISBN7-80208-289-7
    3
、根据全国建筑装饰装修行业培训系列教材之《建筑装饰装修工程施工》ISBN  978-7-112-06065-8、《建筑装饰装修工程监理》ISBN 978-7-112-05002-4
    4
、综合海口市各装饰企业的施工质量验收标准和家装市场的实际需要进行汇编
    
一、施工现场交接前应进行勘测验收记录的项目内容

入口大门与大厅阳台落地门窗的安装是否符合安装落差

原门窗的安装质量是否正常

结构墙体有无断裂现象

原批荡层有无裂痕、起皮或松落现象

外墙、外墙门窗有无渗水现象

原给水管测试是否正常

原排水管有无渗漏或堵塞现象

原强、弱电箱及相关配置是否正常

二、施工前应进行放样的项目内容

主控项目

水平基准墨线宜弹于离地面1.45M左右,并作为开关底盒高度的安装定位墨线。

各间区的墙面应弹出地面完成面(含坡度完成面)的墨线,卫生间、阳台与厅房的地面门口落差应达到2CM左右,卫生间、阳台的地面排水坡度不应小于0.81%

宜在地面完成面上35CM处弹出低位插座的墨线。

应弹出各间区吊顶天花底部的完成面墨线。

应弹出厨卫天花和墙面的瓷砖完成面墨线。

一般规定

应用弹出改造墙体、造型装饰、傢俬等墙面完成面墨线。

应标示出每个天花、每条横梁的水平偏差数据。

应根据图纸的平面布置内容和尺寸,将其用粉笔详尽标示于各间区的地面。

应根据业主已购买的地砖和瓷砖的规格进行计算排版,准确标示地漏、坐厕、蹲厕、冷热龙头等布设座标点位置。

水平线的允许误差≤5MM

三、砌体工程

主控项目

砌体的材料和厚度应符合设计要求。

砖块应提前2小时淋足水凉干表面后方可施工使用。

门窗顶部必须灌浇或预制横梁,两端镶入墙体应不小于20CM

新旧墙体和临时间断处补砌时,必须将接搓处表面清理干净,浇水湿润。

砌体结实后的第二、第三天应进行早、中、晚淋水养护作水泥凝固期养护。

砌筑完成后至批荡前应停留610天作砂浆凝固沉陷期。

一般规定

砂浆的水泥与河砂的比例不应大于1︰3

砂浆缝厚度宜为10MM,但不应小于8MM,也不应大于12MM

门洞修改应使用水泥、砂、砖类材料,不应使用板材。

新旧墙体交接宜按每隔50CM设置6厘拉结钢筋一道,长度不小于30CM

砌体工程的允许偏差和检验方法:砂浆的饱满度≥80﹪;立面垂直度(用2M垂直检测尺检查≤5MM);表面平整度(用2M靠尺和塞尺检查≤5MM);阴阳角方正度(用直角检测尺检查≤3MM);直线度(拉5M线、不足5M拉通线,用钢直尺检查≤5MM

四、墙面批荡、找平工程

主控项目

砂浆的材料应符合设计要求。

砂浆的水泥与河砂的比例不应大于1︰3

混凝土基层批荡前应洒水湿润后进行水泥浆拉毛处理,当天结实后要进行二至三天的早、中、晚淋水养护作凝固养护期。

新旧墙交接必须将旧墙一边的批荡位凿除10CM左右,钉挂不小于15CM宽的加强铁网。

批荡层厚度超过35MM时,应采取加强挂吊措施。

墙面批荡、地面找平及线管找补前应将基层淋足水分后再施工,找补当天超过四小时后和第二、第三天的早、中、晚应淋水养护作水泥凝固期养护。

一般规定

墙面批荡、地面找平前应先进行找基准和冲筋,待干硬后方可大面积批荡和找平。

墙面批荡、地面找平砂浆表面不应压光。

新旧批荡层、线管找补等接搓位的砂浆比例应根据原批荡层的材料组成比例进行近值调配。

批荡层干固后小锤轻击应无空鼓、无裂痕。

批荡、找平工程的允许偏差和检验方法:立面垂直度(用2M垂直检测尺检查≤3MM);表面平整度(用2M靠尺和塞尺检查≤3MM);阴阳角方正度(用直角检测尺检查≤3MM);直线度(拉5M线、不足5M拉通线,用钢直尺检查≤3MM)。

五、电路布设工程

主控项目

管、线材料应应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。

卫浴开关底盒应布设在门口外。

线管严禁经过卫生间、厨房和阳台等用水区间的地面。

管内线材严禁接驳。线管应使用直通并涂刷胶水进行接驳,不得使用弯头与三通。

与煤气用具的开关、插座底盒距离应≥50CM

强电线材型号应按下列配置:电箱至开关2.5#二线到位;开关至灯具1.5#二线到;电箱至普通插座2.5#三线到位;电箱至厨房插座、空调插座4#三线到位。

强、弱电应不少于3个阶段进行测试(不含中途损坏修补检测):1、电路布设完毕封闭前;2、地砖铺贴完毕后;3、细部工程及实木地板底板安装完毕后。

一般规定

墙面底盒与地面完成面宜按下列高度定位:开关1.4M;地插30CM;空调2.2M;傢俬插座离桌面或桌下10CM;底盒之间螺丝中心距26MM

墙面底盒的上边应与放样墨线平行定位安装。

墙面暗设线管应先使用介机切割管位后方可进行槽沟凿除作业。确认深度后、应先将槽沟两侧打毛后方可布管。

二条以上的暗装线管从电箱至底盒应留有2CM的间距,线管应按≤1M的距离配置管码固定。

强、弱电路应分管布设。

墙面、天花暗装的线管和黄腊管与墙体表面应分别留有≥1.0CM 0.5CM厚的砂浆保护层。

墙面混凝土批荡层的线管应采用单线套黄腊管分条布设。

线材宜按如下颜色分配:【红色】为电箱至开关和插座的火线;【黄色】为电箱至开关和插座的零线;【双色】为插座或吊灯的地线;【绿色或蓝色(一个回路应使用一种颜色)】为单控开关至灯具的控制线;【黑色】为双控开关的控制线。

电路布设完毕后应绘制准确详细并作尺寸标示的电路走向图存档。

六、给、排水布设工程

主控项目

水管及配件材料应应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。

厨房、卫生间给水管接水件的内牙口应根据墙面瓷砖完成面的放样墨线拉线定位安装,并使接水件的内牙口与瓷砖完成面墨线持平。误差不应大于2MM

蹲厕或坐厕的接水口应根据产品说明书的尺寸进行定位安装,排水管应按0.81%的坡度布设。

下沉式卫生间应增设砂浆层的二次排水设置。

一般规定

施工前应根据物业管理处提供的水电暗装管线图明确标示于地面和墙面。

卫生间地面给水管宜布设在地砖的沙浆层内。

冷热水管出水口应按左热右冷或上热下冷布设。

卫生间地漏定位应在地砖缝的十字缝处。

给水管的接水口配件螺口水管检测应与墙面呈直角。

布设完毕的给水管应不少于4个阶段进行测试(1MPa1h,不含中途损坏修补):1、水管布设完毕砂浆封闭前;2、地砖铺贴完毕后;3、细木工程和实木地板底板安装完毕后;4、水管角阀安装前(地面排水管及空调排水管应灌水测试)。

给、排水布设完毕后应绘制准确详细并作尺寸标示的水路走向图存档。

七、防水、防潮工程

主控项目

防水材料应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。

开发商所做的不合格防水层应彻底铲除。

疏松的防水基层应彻底铲除及重新批荡。

粗糙的批荡面层应进行细砂浆找补至平整,阴角要加压圆角。不得有明显砂眼、松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷。

墙面防水涂刷最后一道后,应即时撒上些细砂作面层毛化层

地面防水检测合格后应覆盖1CM左右的湿砂浆作后续施工保护层。

一般规定

木结构覆盖的墙、地面应进行防潮封闭处理。

粗糙批荡面层砂浆找补前应将基层淋足水分后再施工,找补当天超过四小时后和第二、第三天的早、中、晚应淋水养护作水泥凝固期养护。

外墙窗户的里边框与批荡层的接搓介面应进行防水涂刷。

阳台与厅、房的公共墙下部30cm处以下的墙面应拆除原瓷砖增补防水处理,并与地面一起进行防水涂刷。

卫生间墙面防水涂刷不应低于1.8M

防水层涂刷完成后目测应无砂眼、无裂口、无起皮。

地面闭水试验48小时以上检测应无渗漏。

八、墙砖、地砖铺贴工程

主控项目

砂浆的材料应符合设计要求。

疏松的旧批荡层应彻底铲除重新批荡。

铺贴地砖的砂浆的水泥与河砂的比例不应大于1︰3

地砖铺贴前地面应洒足水分,并洒扫水泥油作粘结层。

卫生间、阳台的地面排水坡度不应小于0.81﹪。

厨房、卫生间、阳台的周边地面砖应使用湿浆铺贴。

地漏安装应低于地砖23MM

一般规定

在光线不足时,地砖、墙砖铺贴时应配置灯光照射作业面施工。

墙砖与墙砖、地砖与墙砖的转角收口应是以门口处观测为侧面砖压正面砖、墙砖压地砖。

梯级踏步、厨房和卫生间窗台水平尺检测应是里高外低。

厨、卫的墙面砖与成品门框周边应留23MM的平行缝作玻璃胶收口缝。

每个作业面的砖缝应在当天内及时清理和填缝。

砖缝的回缝浆应使用防水涂料与填缝剂调配。

地面抛光材料应及时覆盖密封保护。

墙砖、地砖铺贴的允许偏差和检验方法:立面垂直度(用2M垂直检测尺检查≤2MM);表面平整度(2M靠尺和塞尺检查≤3MM);阴阳角方正度(用直角检测尺检查≤3MM);砖缝直线度(拉5M线、不足5M拉通线,用钢直尺检查≤2MM);砖缝高低差(用钢直尺和塞尺检查≤05MM);接缝宽度(用钢直尺检查≤1MM)。

九、轻质隔墙工程

主控项目

隔墙材料应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。

木龙骨、夹板应进行防火处理。

边框龙骨与基体结构连接应牢固、垂直、位置正确。

中龙骨间距应符合设计要求 。骨架内管线的安装、门窗洞口等部位的加强龙骨应安装牢固、位置正确。

墙面板应安装牢固、无脱层、翘曲、折裂及缺损。

安装双层板时,面层板与基层板的接缝应错开,不得在同一条龙骨上接缝。

一般规定

自攻螺丝的一般间距应为15CM左右,公共缝为10CM左右。

板缝之间应留2MM的找补缝

走道两旁明角应安装金属防撞护角条。

轻质隔墙工程的允许偏差和检验方法:立面垂直度(用2M垂直检测尺检查≤3MM);表面平整度(用2M靠尺和塞尺检查≤3MM);阴阳角方正度(用直角检测尺检查≤3MM);接缝直线度(5M拉线,不足5M拉通线,用钢直尺检查≤3MM);压条直线度(5M拉线,不足5M拉通线,用钢直尺检查≤3MM)接缝高低差(用钢直尺和塞尺检查≤1MM)。

十、天花吊顶工程

主控项目

天花吊顶材料应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。

木龙骨、木吊杆和夹板应进行防火处理。

吊顶的预埋件应进行防锈处理。

吊杆打孔、井口龙骨中心距尺寸应符合设计要求。

安装双层板时,面层板与基层板的接缝应错开,不得在同一条龙骨上接缝。

面层板安装应牢固,无脱层、翘曲、折裂及缺损。

一般规定

安装吊杆或拉爆打孔前应弹线。

自攻螺丝的一般间距应为15CM左右,公共缝为10CM左右。

3、平面天花棚架调整时十字中部应按1‰的坡度高于四周。
4
、板材钉挂前应弹出井口十字中线。
5
、板缝之间应留2MM的找补缝。
6
、天花吊顶工程的允许偏差和检验方法:四周水平高低差≤5MM;表面平整度(用2M靠尺和塞尺检查≤3MM);接缝直线度(5M拉线,不足5M拉通线,用钢直尺检查≤3MM);接缝高低差(用钢直尺和塞尺检查≤1MM)。
十一、细部工程

主控项目

细部工程所使用的人造夹板的甲醛含量应符合国家现行标准的有关规定。

细部工程材料的品种、规格、材质应符合设计要求。

细部工程的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。

安装应牢固,相关配件、预埋件或后配置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。

与墙体对应的基层板板面应进行防潮处理,基层板安装应牢固。

平光玻璃应使用钢化玻璃。

一般规定

橱柜、门窗表面应手感平整、洁净、色泽一致;板料裁口、线条应顺直,接缝严密。密封胶收口应顺直、光滑。饰面板与木线的颜色、花纹应协调,不得有松动、起鼓、裂缝、翘曲及损坏。门缝应均匀,门扇铰链及螺丝安装应端正、开启灵活、回位正确,门扇应配置减震材料。

橱柜、门窗安装的允许偏差和检验方法:正、侧面垂直度(用2M垂直检测尺检查≤3MM);上口水平度(用1M水平检测尺和塞尺检查≤1MM);上口平直度(用2M靠尺和塞尺检查≤3MM);对角线长度差(用钢尺或伸缩尺检查≤3MM);直线度(5M拉线,不足5M拉通线,用钢直尺检查≤3MM);门与框架的平行度(用钢直尺检查≤2MM);门扇与门扇高低差(用钢直尺检查≤2MM)。

护栏和扶手安装转角弧度应符合设计要求,表面应手感平整、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。

护栏、扶手安装的允许偏差和检验方法:护栏垂直度(用1M垂直检测尺检查≤3MM);栏杆间距(用钢直尺检查≤3MM);扶手直线度(拉通线,用钢直尺检查≤4MM);扶手高度(用钢直尺检查≤3MM)。

十二、溶剂型涂料涂饰工程

主控项目

涂饰材料的甲醛含量应符合国家现行标准的有关规定。

涂饰第一遍油漆前油漆作业面的钉眼及接缝处的点补灰浆应打磨干净,并消除棱角。

油漆调配时必须进行筛网过滤后方可进行涂饰作业。

一般规定

涂饰作业中应使用相同品牌的稀释剂。

应将与油漆作业面接触的五金、瓷砖等装修成品用美纹纸粘贴作介面分隔和密封保护。

门扇应卸下进行涂饰作业。

高湿度天气不应进行涂饰作业。

涂饰面漆前底漆打磨完毕后边角应无露底、无钉眼、无遗留反光点,手摸漆面无挡手感。

完工后的漆面应洁净、光泽均匀,无裹棱、无流坠和皱皮,手摸有醋面感。

十三、水性涂料涂饰工程

主控项目

涂饰材料的甲醛含量应符合国家现行标准的有关规定。

抹灰基层墙面在扇灰前应涂刷抗碱封闭底漆。

阳台墙面必须使用耐水腻子。

涂料的底漆应具有抗碱、防霉功能。

施工前应将基层的金属件进行防锈点涂处理;夹板应进行防泛色涂刷处理;纸面石膏板应进行防潮涂刷处理。

板材基层的缝口应采用专用填缝料调配腻子找补;并加贴缝口专用粘贴带。

一般规定

应将与油漆作业面接触的五金、瓷砖等装修成品用美纹纸粘贴作介面分隔和密封保护。

涂料应是同一品牌的配套底、面漆。

走道两旁墙体明角应安装已作防锈处理的金属防撞护角条。

施工中应配置灯光照射作业面进行施工作业。

阴阳角找直应采用阴角弹线找补、阳角直尺压角找补工艺进行施工。

墙体波浪作面应采用2M直尺赶刮灰浆至整体基本平顺。

涂刷涂料前应配置鸡毛扫彻底扫除油漆作业面的灰尘。

底漆涂刷后,应使用灯光检查并将印疤、砂眼、流坠和挂漆等及时找补和打磨。

面漆涂刷完毕后,灯光检查漆面应洁净、涂饰均匀。不得有漏涂、流坠、透底、起皮、掉粉和反锈。

10、涂料涂饰的允许偏差和检验方法:阴阳角、脚线上口直线度(目测成直线);装饰线、分色线直线度(拉5M线、不足5M拉通线,用钢直尺检查≤2MM);平整度(用2M靠尺和塞尺检查≤3MM)。
十四、美术涂饰工程

主控项目

美术涂饰所用材料应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。

美术涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得有漏涂、流坠、透底、起皮、掉粉和反锈。

美术涂饰的套色、花纹和图案应符合设计要求。

一般规定

美术涂饰表面应洁净,不得有流坠现象。

仿花纹涂饰的饰面应具有被模仿材料的纹理。

套色的涂饰图案不得移位,纹理和轮廓应清晰。

十五、水电配套安装工程

主控项目

插座接线应符合下列要求:单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线相接;单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线相接,上孔与地线相接。

在瓷砖面进行安装钻孔时应先用玻璃钻头引瓷砖表面孔,再用冲击钻头打深孔。

卫生间和阳台墙面必须配置密封良好的防水防溅插座、地面插座应配置密封良好的防踩踏插座。

水暖器具安装的收口玻璃胶必须使用厨、卫专用密封胶。

一般规定

开关、插座等面板安装应平行稳固,面板之间间隙不应大于1MM,不得有损坏。

并列安装的开关或插座的面板高低差不应大于1MM

灯具安装应平行稳固,镶嵌式灯具无漏光、无损坏、

水阀、软管、龙头、洁具等水暖配件安装应平行稳固,无渗漏、无损坏。

密封胶打胶收口应顺直、光滑。

十六、裱糊工程

主控项目

墙纸、墙布应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

抹灰基层墙面在扇灰前应涂刷抗碱封闭底漆。

基层扇灰施工的质量标准和验收规范应符合水性涂料涂饰工程的规定。

裱糊前基层表面颜色应一致。

裱糊后各幅拼接应横平竖直,拼接处花纹应吻合,不离缝,不搭接,不显拼缝。

墙纸、墙布应粘贴牢固,不得有漏粘、补粘、脱层、空鼓和翘边。

一般规定

裱糊后的墙纸、墙布表面应平整,色泽一致,不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污,斜视应无胶痕。

墙纸的发泡层应无损坏。

墙纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。

墙纸、墙布边缘应平直整齐,不得留有纸毛、飞刺。

墙纸、墙布阴角处搭接应顺光。

十七、软包工程

主控项目

软包面料、内衬材料等应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求。

软包工程应安装牢固、拼接应平直,无翘曲,

单块软包面料不应有接缝,四周应绷压顺直。

一般规定

软包工程表面应平整、洁净,无凹凸不平及皱折;图案应清晰、无色差,整体应协调美观。

软包边框应平整、顺直、接缝吻合。

软包工程安装的允许偏差和检验方法:垂直度(用1M垂直检测尺检查≤3MM);对角线长度差(用钢尺或伸缩尺检查≤3MM)。

本规范用词用语说明:

为了便于执行本规范条文时区别对待,对本要求严格程度不同的用词说明如下:

表示很严格,非这样做不可的用词:正面词采用必须,反而词采用严禁;

表示严格,在正常情况下均应这样做的用词:正面词采用,反而词采用不应;不得

2、规范中指定应按其它有关关标准、规范执行时,写法为应符合……的规定应按……执行